1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上5.房龄 贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年6.最高可带房值的5-7成一般准备身份证，产权证，土地使用证等相关证件，如果有需要办理，可以看我名字，详细沟通加速办理

答：1.准备申请按揭资料 2.交首期款 3.银行放贷款承诺书 4.到国土局窗口递件过户 5.结清税费 6.领新房地产证 7.原证抵押给按揭银行 8.银行放款给卖方 9.卖方交房 10.月供 17.办理水电过户。