购房贷款条件是什么?1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。购房贷款条件是什么购房贷款流程是什么?1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。按揭贷款合同生效。申请表及原按揭抵押合同。委托他人注册，需提交有效的原始授权书。需要中心审批后向申请人发放委托通知书;2、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;3、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;4、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。