买二手房可以全款也可以贷款，主要区别是二者在办理流程上，总花费上有所不同。贷款买房大概需要25-33个工作日办理完成手续，全款买房最快11个工作日办理完成手续；贷款买房比全款买房节省购房成本，但是全款对购房者来说压力较大，而且将大部分现金用于买房，也影响其他投资。买二手房还是建议一次性付款，因为贷款申请需要提供的资料多，而且办下来花的时间长。如果是一次性付款，客户看中当天付定金给房东，首付到位可直接的签收房地产买卖合同，然后客户拿身份证、户口本、婚姻证明、买卖合同到房产交易中心查询限购情况，最后客户拿到限购查限结果当日即可审税、交税、过户，即可做房屋交接。而贷款手续则需要买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明，还需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，总体办理贷款下来要1个月左右。