买房对于所有人来说，都是很重大的决定。其过程中也有很多细节，需要谨慎把控，否则很容易给自己带来麻烦。*，小编就为你梳理二手房买卖、验收必须知道的细节与注意事项。二手房的首付与贷款      如果首套房购买的是二手房，首付3成，可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指评估值的七成。      即：100万的房子，银行评估价为80万，那么买家较高可贷到：80×70%=56万，也就是说购房人能够获得的较高贷款额相当于总销售价的56%。那么，二手房的净首付是：实际销售价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)二手房买卖交易过程中注意事项  二手房验收过程中注意事项  针对注意事项，再给大家一条风险提示：  户口问题是重中之重，一旦发生纠纷也需要很多时间解决。为避免不必要的麻烦，可在房屋过户之前先去检查户口是否己迁出。  购买二手房手续流程  买房可是件大事，小编希望各位对于合同和房屋信息查阅清楚，关于二手房交易的一切问题弄清楚搞明白后，再下手购买。相关阅读房产证内容详情介绍 如何辨别房产证真假 没有房产证的房子有保障吗？本文给你解疑惑这个冬季不再冷！地暖、暖气片优缺点对比