关于二手房买卖，很多人习惯性以为买方的危险比较大，而卖方的危险则比较小，其实，这种观念十分片面。那么，个人房产出售注意事项都有哪些呢？下面来看看吧。 二手房买卖，现在在一些大城市是一个十分常见的景象。在二手房买卖中，本就很容易产生纠纷，卖方预备卖房之前需要把握一些注意事项。事先较好充分的调查工作能够使个人房产出售较为顺畅。 了解行情 １、重视房产信息，搜集有关资讯把握动态．阅读有关房地产网站的新闻快讯。 ２、将来城市计划、道路建设的影响、电视频道的地产栏目等以上几种信息的反应均可反映其时的市场行情。 ３、多讨教有关从事地产职业的专业人事，如地产中介（又叫物业代理）等或曾经有过房产买卖经历的亲朋好友。 定价、报价 １、说实话，没有任何一个专家或专家能够决议房子卖多少钱，真实的卖房者报价应平心静气沉着客观。 ２、报价过高失去了真实的好的销售时机又浪费了很多的时刻精力．报价过低有损个人利益。 ３、主张报价前去一些大中介公司了解行情，造访专业人士或多渠道了解市场走势，注意市政计划改建方针的施行对自有房产的影响，重视更多专业媒体以做参考，依据本身实际情况加减后给个合理报价。 ４、报价的意图首要是为了在谈价的过程中给个人留有余地，别的报价是以一个试探性的报价了解商场的反映情况以供调价预备。 首要地段当然是决议房价的*基本要素。一般来说，同一个小区内的二手房因为交通、公共配套设备一样，确实能够参照近来的销售记录进行定价。 但这并不是决议房价的仅有要素。房子的楼层、朝向、面积、户型、景象乃至一些特殊背景（包含将来几年市政计划或别的外在要素）都也许影响的房价的凹凸。 在个人房产出售时要拟定合理的报价，这样能够迅速的找到适宜的买家，关于那些着急用钱想快点卖掉房子的人来说，这不失为一种好的办法。