很多的购房者，买房时都比较迷茫，在新房和二手房中间徘徊！新房和二手房到底买哪一个好呢？这要根据购房者的自身情况而定。新房也好，二手房也罢，买来主要还是要住的，所以一定要根据自己的需求去选择！一、适合二手房的购房者1、不考虑现金流的购房者二手房比新房在同一地段的总价费用要低，但是二手房交易的税费额度却不小。除了买方要支付的契税外，就连本该卖家支付的个税、增值税都转嫁给了买家，这些钱都要占用购房者的现金流。很多二手房还需要重新装修、置办家电，更需要一笔大额现金。因此现金充足的购房者适合购买二手房。反之，现金不充足，主要靠贷款的购房者则需要考虑清楚。

最近这段时间，国内房地产新房市场如火如荼，大部分中国人确实存在一个惯性，那就是买涨不买跌，2014-2015年房价都跌不动了也无人问津，经过短暂的去库存阶段后，2016年房地产市场回暖，所有人又蜂拥而至，把房价节节抬高，这便给那些刚需客户带来了很大的困扰，你说买吧，现在价格又这么贵，明明前两个月买可以省下10几万块钱，现在去买怎么得觉得心有不甘！那你说不买吧，这价格看着又感觉没有下跌的趋势，现在不买，万一后面又继续涨呢？岂不是越来越买不起了？所以一直处于这两种比较矛盾的心理当中，无法自拔~目前这个时点投资客可要谨慎点，不适合出手，不然会死得很难看。而对于刚需客户来讲， 小木一直认为，在能买的时候就尽快买，早点买早点解脱，早点买早点住进自己的窝，对生活品质也是一种提升，至于房价涨与不涨，那也只是一个数字上的变化而已，对于你来讲并无影响，涨价了你还不是不能卖！既然要买，新房房价又这么高，那是不是就任开发商宰割呢？当然不是，这个时候个人觉得倒是可以多去看看二手房，新房市场活跃度高的时候往往伴随着二手房市场的冷清。很多人一提到二手房，首先想到的就是“旧”，“别人用过”等等YY景象，要么就想当然的以为二手房就是那些80、90年代的老房子，心中自有一种不适感。其实不然，首先需要界定的是很多二手房其实也是新房，而且是毛坯新房，这类房子除了之前被交易过，其实和新房并无太大差异。现在越来越多的人偏向喜欢购买二手房，不仅仅是因为二手房的价格较新房更趋于多元化，还有很多的好处：1、房屋质量清晰二手房(房源、代理、租房)都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。2、配套设施完善

俗话说，“年前不买房，一年又白忙”，2018年还没有买房的人，抓紧最后的买房时机，在年前赶紧看房买房。小编今天就和大家来分析下为什么一定要在年前买房，看看年前买房有哪些好处？年底买房，竞争压力小年底是传统的楼市淡季。因为气温低、天气冷，大家都喜欢缩在家里。这时市面上看房、买房的人相对就变少了，同时竞争对手也少了。供挑选的余地也会相对增大。而年后市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。图片来源于网络年底买房，折扣力度大房产销售为了年底冲刺业绩，完成绩效考核，会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。不管是卖一手房的置业顾问，还是二手门店的房地产经纪人，都会争取在年底冲业绩，过个好年。而这不仅是业绩，更是荣誉，也是个人销售能力的最高体现！图片来源于网络年底买房，优惠力度大从开发商的角度来说，到了年底，开发商会搞活动送优惠，打折降价砸金蛋抽红包，售楼部的活动场面都会搞得很大，吸引大量购房者关注。选择这个时候买房，优惠力度最大，也最划算。图片来源于网络年底买房，政策风险低从政府调控的角度来看，楼市调控政策经历两年不断加码，目前已趋于稳定。尤其过年期间，讲究的是欢乐祥和，对于购房者来说，年前买房风险是最低的，要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买，等来的是什么就很难说了。图片来源于网络年底买房，土地价格平稳从土地的供求关系来看，年后房企积极拿地，地价会推高房价。正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。