规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二手房交易购买后，满二年和满五年已基本无任何区别了，因为营业税满五年的规则现在已经已改为两年；二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。所以根据现在的政策规定是没有区别的。二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

都知道，我们在买房的时候，会有先交首付的环节，一方面交了首付，基本可以确定房子可以拿下，一方面房企要你交首付，也是为了给你留下这个房子，所以交首付很重要。但是往往在生活中，我们并不理解什么时候交首付是最合适的，其实这也要分新房和二手房。买房交首付很重要，首付什么时候交最合适？新房和二手房区别很大。下面就来看看如何交首付吧。新房：在生活中，能全款买房自然全款买房了，但是实际上很多人都会选择贷款买房。其实相对来说，新房买房比较容易，首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同。二手房：相对新房来说，二手房也是比较麻烦的交易。你需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。如果是简单的不需要贷款买二手房，只需要在把房子过户给你会之前交首付就可以了，后面交房后再付全款。