由于税务局有契税折抵的政策，就是说一年以内卖掉旧房子以后，再次购买新房子，可以用新房子的房款减去旧房子的房款的差额缴纳契税，前提就是房主要和旧房子一致。

您好！合同有时间性的，不存在继续生效了！

这个要考虑清楚了，如过需要用钱，还是现在卖吧。您现在的年龄是多大，在哪家银行现在贷款都不是特别好贷，因为下半年银行收缩贷款，国家的大形势在这里，40万的房子也就是税费吧，也不是特别多，因为我在安徽这边，您们那边的情况不是很了解，咨询一下当地的房产公司

没有房产证是不能交易 其实楼主你可以登录易贷网 在易贷网上楼主你可以查看到与之相关的知识和资讯 同时楼主还可以在易贷网的贷款问答上提出你的贷款疑问 会有专人为你解答的 希望能够帮到你

卖是可以卖，但必须把贷款还清才可以，你可以让买方先交首付你还贷款，还清后作完解压就可以卖了．你如果投资做生意，卖房并不是太好的办法，如果你房子多也无所谓，最主要不要走险．

您把您的房子定了，自己的房子卖掉了，流程都是一样的走啊

是的,只能商业贷款的

港胞在大陆购房的时候首先要取得房屋产权所在地的国家安全部门的准购审批表然后购买的手续和大陆同胞的办理方式相同也就是选房，然后签署购房合同，通过在天津当地的房产，土地，契税部门进行过户手续至于出让的时候只要是卖给户籍在大陆的人士过程与购入时相同，只是不再需要国安部门的审批至于选择公证的方式来逃避税款操作上有可行性但是可能会导致税务部门的调查，处罚所以不建议通过该种方法进行过户手续

定金可以不退还，订金是要退的，当时签协议了么