尾房是什么意思？尾房，又称尾楼。不能等同于烂尾房和一般空置房，是指在楼盘中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。楼盘销售率达到70％-80％，此时剩下的往往都是户型大、总价高的销售较困难的单元，这时由于营销费用有限，不可能为这些房子做大手笔宣传，通常会剩下一些尾房。什么是烂尾房？烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。

尾房虽然不好听，但是不等于烂尾房。但是尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好。事实上，尾房也有不少优势： 1．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值”。2．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 3．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。 4．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。 5．尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。 6．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。

亲，顾名思义，尾房就是指那些在开售楼盘中卖剩的房子啊，就是卖剩的商品房啊。什么是烂尾房？烂尾房就是房子起到一半，无钱喔，或者各种原因停工了，一直放在那里不见竣工的，就可以叫烂尾房了。多数都是开发商资金链断裂