基本上所有的人都知道入住一个小区之后就自然而然的成为该物业的业主，那么，究竟什么叫业主，业主要履行什么权利和义务，业主公约都约定了那些行为，想必大家也不是非常了解，下面，小编一一为大家解释。 什么叫业主 业主是指物业的所有权人，业主之间可以订立业主公约来维护小区的正常运作。业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主大会议事规则是业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件。 什么是业主公约 业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。