雄伟的大门，整齐的队伍，好不风光！提起商务办公楼，在商务人士的印象中总是一个高楼林立，空气污浊，缺少活力的场景。而*的商务人士所追求的已不再是高档的简单形式，我们追求的是有形的形式与无形思想境界的共同体，对办公的舒适性、使用性与长久的持续发展等各个方面都提出了很高的要求。办公场地必须具备低密度条件所谓的办公场地低密度就是指，办公楼座所占的面积要远远小于空地与绿地的面积，而不是目前所流行的在一个狭小的地块内密布着全是钢筋混凝土。在低密度与高密度两种办公环境下办公给商务人士所带来的感觉是完全不同的，高密度下的拥挤型办公环境注定了心理要承受来自无端的压抑，而在低密度下的办公者则能带来心旷神怡的感觉。因为商务人士的眼球内时时充斥着钢筋混凝土与举目蓝天白云、宽广的视野是完全不同的概念。办公环境必须具备花园式办公场所实际上是生活方式的一种延续，办公与居住生活一样本可以用 “享受”来形容的，二者不应成为一对矛盾体。为什么现实社会中上班族会对上班产生如此大的抗性，用一句流行而有颇具代表性的话说“回家是生活，上班是为了生活”，造成这一普遍现象的根源在于——办公的环境压抑了人的精神。商务人士，每天从优美的居住区切换到压抑的办公场所完全是两重天的感觉。感官位移的滞后性注定了商务人士无法很快适应。为使商务办公人群每天减少巨大环境反差，商务场所在呼唤花园式办公环境，以期望能找到上班同样是享受生活的感觉。因为亲近绿色、亲近自然是人的本性。必须具备超较高性价比企业是以赢利为*终目的，购置办公场所也是为了企业更好的发展，即能为企业带来长足的发展而又不占有大量的资金，这就注定了写字楼必须具有超高的性价比。这样的办公环境，恐怕任何一个商务人士所孜孜以求的。但恰恰是济南商务楼目前的现状，使商务人士所追求的至高境界灰飞烟灭。土地的少有注定了写字楼必须高密度，高楼大厦必须侵蚀绿地与空地面积。在济南有一处花园式、低密度、高性价比的商务办公场所。济南环保科技园国际商务核心就是济南商务办公领域低密度写字楼物业的典型代表，该项目占地面积102亩，而建筑面积只有10万㎡，绿覆率高达60%以上，是高档住宅绿化率的两倍，甚至还要高于别墅的绿化率。没有亲临过环保科技园国际商务核心很难想象出60%的绿覆率是什么景象，项目全部为6层带电梯设计，公共绿地与休闲运动场地占据了大半个园区，在这样的环境下办公好不惬意！我与我的公司有幸成为本园区的第1批入驻者。2006-10-19下午，本人记录下了环保科技园国际商务核心部分场景，与济南商务人士共分享。办公场所竟然有大面积“湖泊”多种草木与现代建筑共舞办公园区里的绿地，小桥流水、绿意盎然