实际上，从长期来看，优质的房源永远都是稀缺的，比如学区房、市区房，甚至是别墅、洋房以及所谓的“第四代住房”等等。对于富人而言，只要手里有钱，都会毫不犹豫买房以提高生活品质。而作为普通老百姓，房产则是最易接受的保值资产，加上银行杠杆，就算房价平稳也能跑赢通胀。最新数据显示，地价和税收占了新开盘房价的65%左右，开发商利润为8-12%，所以新房的下跌空间并不大。相反由，于二手房房主当初入手价格低，是降价的主力军。