苏州二套房政策已作出新调整，住建部联合财政部、央行发文对苏州二套房政策调整，表示对拥有1套房并结清贷款的家庭，再次申请公积金委托买住房的，较低首付可两成。苏州公积金核心人士表示将遵照文件执行。 据悉，目前苏州公积金贷款购房现行政策为： 1、职工头次使用公积金贷款购买自住住房的（不论新建住房还是存量房），首付款比例不低于住房总价的20%。第2次使用公积金贷款（包括已结清贷款的）首付款比例不低于住房总价30%。 2、头次和第2次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。而根据昨日下发的新文件，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。 这意味着公积金贷款政策再次放松了，多位苏州房地产人士对这一政策十分看好，认为这将有利于苏州市民改善型需求的满足，同时也表明了国家对于房地产业稳定发展的支持。 不过也有银行人士提醒，这一首付降低的优惠实质上限于纯公积金贷款，而公积金和商业组合贷款仍将参照商业贷款的首付要求来执行。