1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有所在地常住户口，有固定的住所；3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；5.房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。