买房的时候，我们都会经过深思熟虑的考虑，有些购房者们甚至会花费半年以上的时间来看房子。因此，碰到了一家新楼盘开盘的时候，我们就需要去选择房子和选择楼层等等。那么，房产新楼盘如何选房？新楼盘选房如何选楼层？接下来小编就给你带来一些选房技巧。 房产新楼盘如何选房？ 1、名列前茅考虑的便是阳光问题，在新楼盘开盘的时候，每个房间的阳光照射角度并不是相同的，谁也不想生活在黑洞洞的地方，那么，阳光照射角度就是我们优选的地方。 2、宽敞问题，在每个新楼盘中，每个房间都是可大可小的，在选房的过程中我们也要考虑房屋是否宽敞。 3、阳台，有些人喜欢在阳台上喝着啤酒看着月亮，阳台当然不仅仅只有这些作用，也可以用来晾衣服，在选房的时候，我们个人也需要考虑是否需要购买一个有阳台的房间。 4、用途，如果我们选房是用来居住，还是用来办公，这一点我们也要充分想好，一般来说用来居住的房间3－5层为较好，办公的话当然肯定优选名列前茅次喽。 5、是否有观景窗，有的人喜欢驻足远望，有的人喜欢沉思，在购房的过程中，我们也需要观察房间是否有观景窗，这中需求一般看个人。 6、物业情况，每一个楼盘在开售的时候，都会有好几栋喽，如果我们是购物狂人，那么我们在选房的时候，一定要咨询物业是否可以签收快递与物业费情况。 新楼盘选房如何选楼层？ 1、购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。 2、对于高层住宅来说，存在一个说法是9－11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9－11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。 有关于房产新楼盘如何选房以及新楼盘选房如何选楼层的相关内容小编就和大家说到这里了，希望能够对大家有所帮助。选择房子的时候，虽然不能够做到尽善尽美，但是要从自己家庭的角度去考虑尤其是在选择楼层的时候，如果家里有老人的话，尽量需要避开高楼层。