5月第3周，长沙楼市波动起伏，一波未平，一波又起。上周，长沙一手房价格反弹，环比上涨141元/㎡;二手房市场上涨明显，涨幅接近25%，而上上周则处于下跌状态。 一手房销售均价6196/㎡ 房价回落 据长沙市房产研究核心数据显示，上周一手住宅销售2917套，环比下跌7.25%;销售面积31.58万方，环比下跌6.6%;住宅销售均价6196元/㎡，环比上涨141元/㎡，上上周房价下跌120元/㎡，房价出现回落。 地产专业人士分析表示，这是房价波动的正常状态。上上周一手房量价水平都较低，上周房价趋于回升，出现上涨，但楼市整体较为稳定。 然而，珠江实业营销总监李仓玄却有不同看法，他认为：“房价上涨可能由于高价盘卖得好，导致销售均价的上涨，有一定的偶然性因素，短期数据并不能完全反应市场情况。” 二手房涨幅大 楼市较为稳定 据长沙市房产研究核心数据显示，上周二手住宅网签销售套数619套，环比上涨123套，涨幅24.8%;销售面积6.86万方，环比上涨1.45万方，涨幅26.8%。与上上周相比，销售面积和销售套数齐涨，且涨幅较大。 克而瑞长沙机构李婷分析，目前，长沙楼市仍处于供大于求的状态，价格不可能有太大的涨幅，但仍会有一定程度的波动，房价一直处于合理的水平。尽管个别板块可能涨得较快，但整个长沙房价仍属于较为理性状态。 珠江实业营销总监李仓玄同样认为：“房价还是比较稳定的，330新政后上涨态势是*为明显，楼市迎来了小阳春，*近几个礼拜销售较为稳定。”