如果你买的是一手房 直接从开发商贷款 需要付房屋总房款的30% ！比如90万的房子 你需要付30万的首付！如果你买的是二手房 首付是付“银行评估值”的30% ！ 也就是说你买的二手房 成交价是100万 但房屋因为是二手房 当中有一个折旧价 所以银行评估值都会比你的实际成交价低 比如说银行评到了90万 你的首付是90万的30% 也就是30万！ 但房子实际是100万啊 所以你要把这中介的差价补给房东 也就是你的首付要40万！ 一般买二手房 首付款是房屋总价的45%左右 看房子的时候 你自己可以大致算一下！