询方法如下：1、首先比较安全的方法就是带上贷款人的身份证亲自到贷款行网点查询，这种方法不进能够查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表。2、然后就在网银查询，登录所贷款银行的网上银行，在人贷款项就可以查询还款明细自己还未还款额金额。

应该是银行的原因，不给8.5折优惠，和放款没关系，是不是银行存贷比失调或现在银行都在银根紧缩，放款限额度的，答1：每个银行不同，一般是6个没放款就要从新签贷款手续，答2：如果银行是以额度为借口，他是有权利的 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878－1616免费咨询下。

首先看合同中有没有相关约定。按揭办理不下来的原因其实有很多，还是要根据具体情况进行处理。一般首先想到的就是双方进行协商，而协商不成功可能会申请法院仲裁解决。不管是双方协商还是法院仲裁，肯定会先按照购房合同中的相关内容进行处理。买房办理贷款的银行一般都是开发商指定的银行，所以一旦出现不予审批的情况，终究是购房者吃亏多一些的。为了避免吃亏，在订立合同时，购房者就要清楚的界定发生此种情况的测人承担者，比如“如果因银行贷款申请不到预期金额，或因银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”如果没有此条的话，那么估计结果就是：要么购房者自己补齐剩下的贷款，要么终止合同，并由违约一方赔偿损失。至于那一方是违约一方，就要看银行不予贷款审批的具体原因在谁了。