[摘要]很多人在购房的时候都会产生疑问，购置房屋的时候，会不会产生税费这样一笔账目，这是肯定会有的，至于税费是多少也有一定的标准，那么新房、二手房的买卖中具体需要缴纳哪些税费呢？看下面为大家详细解析。 很多人在购房的时候都会产生疑问，购置房屋的时候，会不会产生税费这样一笔账目，这是肯定会有的，至于税费是多少也有一定的标准，那么新房、二手房的买卖中具体需要缴纳哪些税费呢？看下面为大家详细解析。 购买新房需要缴纳的税费 购买新商品房涉及营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。主要缴纳方式如下： 1、契税：按购房交易买卖价格×3％缴纳；若个人头次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，每人只限一套。 2、印花税：按房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳。 3、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。 4、专项维修资金：电梯公寓按27.5元/平方米缴存；非电梯住宅按22元/平方米收取。需要强调的是，凡是1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳专项维修资金。 购买 二手房 需要缴纳的税费 二手房买卖所涉及的各税种比较多。有营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城建税、基金及附加等。但是买卖双方缴纳的各不一样。其中买方应缴纳的税费主要有以下这些: 1、契税：1.5%。按购房交易买卖价格的3％缴纳；若个人头次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，每人只限一套。交易双方确定的交易价格低于当地有关部门确定的房屋交易市场指导价的，由税务机关实行核定征收或按房屋交易市场指导价计征契税。 2、印花税：0.05%，按房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳。 3、交易手续费：住宅按建筑面积收取，每平方米3元；非住宅按销售价(或指导价)的0.35%收取。 4、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。 5、专项维修资金：电梯公寓按27.5元/平方米缴存；非电梯住宅按22元/平方米收取(1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳)