建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。　　计算公式：　　容积率=地上÷ 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。　　建筑容积率高低则将直接关系到买卖双方，建筑容积率较低，开发商可用于加收的资金的面积就越少，但业主们都住起来就很舒服。作为一个良好的居住小区来说，高层住宅建筑容积率应不超过5，多层不超过3，当然绿化率应不低于30%，但很多时候因受到了土地成本的限制，所以不少的建筑项目都很难做到这个建筑容积率。