房子的交易流程有哪些？对于头一回买房的人，买房的知识十分重要，否则就会非常费时费力和费财，而且还非常麻烦，怎么样在买房的过程中，把流程顺利办理妥当，并且免去不必要的手续。本文带您了解房子交易的流程。 1、房产的过户程序 （1）在房屋的交易的合同签订三十日过后，双方持房地产的有效证明和本人的有效的身份证明、转让合同到房地产的管理部门提出申请，并且申报销售的价格； （2）房地产的有关的部门审查文件，并在15天内作出申请书的书面的答复； （3）房地产的管理的部门对房产的核实以及现场评估； （4）当事人要缴纳一定税费，房地产的管理的部门核发过户证明单。（办理上述的过户的手续，双方当事人应该领取的房产权属证书，房屋的所有权证书、买卖的合同、房屋的所有权登记申请书、双方的当事人身份证的原件和复印件）。 2、房产转让过户规定 市、区、县的房地产的交易管理的机构受理过户额申请后，要审核买卖的双方提供的申请额过户资料，审核内容如下： （1）当事人提供的材料必须合法有效，申请书的填写的内容和材料一致； （2）房产的产权是不是清楚，有没有产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产； （3）交易和出租的房地产，承租人是否放弃优先的购买权； （4）交易的房产是否已做了抵押； （5）房地产的交易的机构认为还需要审核的地方； 3、房产过户需要准备的资料（1）申请人身份的证明（卖方：身份证、结婚证、房产证；买房：身份证、户口本）； （2）房地产的转移的登记的申请表； （3）房地产的权利的证书； （4）如果已设定抵的押权，应提交的抵押的权人同意的书面的文件； （5）人民法院强制性的转移应提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （6）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； （7）有关行政机关的行政决定书； （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 以上内容，希望给您带来实际的帮助。