一线城市强劲的需求在一定程度上也催热了周边区域。上周六日，北京周边共7个项目入市，分布在燕郊、香河、永清、固安，均取得了不错的销售业绩。燕郊两个项目推出的当期产品全部售完，其中某项目的个别优质户型的销售单价高达2.8万元，而北京目前还有不少区域的新房售价为2万多元。事实上，这只是一线楼市外溢的表现之一。统计机构的数据显示，北上广深周边区域均呈现出量价齐升的态势。业内提醒购房者保持谨慎，避免盲目入市。 近日，燕郊两项目的销售刷屏朋友圈，其中一项目销售起价为1.8万元，而另一个项目的销售均价为2.4万元，个别优质户型的售价达到了2.8万元。 那么既然房价如此疯涨，为什么还有这么多人买房呢？ 刚需购房者认为，很多人都在换房子，上游一旦涨起来，下游就只能坐地起价，一个传一个，较后就落在这些底层的“刚需”买主身上了。即便买的房子小，本身基数不大，这一轮涨价*多也就是总价多个10万20万，但是就算是能接受，现在也没有房子能谈。因此必须早买，错过一次，下一次将会多出更多。