1、最好选天气晴朗有风的白天到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少的几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，应当深夜去。2、摆正心态有问题尽管问，不论自己的问题是怎样的，都不要不好意思问，不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。3、搞清楚房子的一些基本术语比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。初次购房注意事项1、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。如果交定金，必须看好定金合同。还有定金和订金的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。2、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要考虑好之后再决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。3、观看房屋面积有的时候看的样板间是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。4、查看开发商口碑网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。5、看五证开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。另外，要注意看所选的房子，是否在预售范围内。