如果申请公积金贷款，尤其是二手房公积金贷款最好先征得出售方同意，因为办理周期比较长。而且二手房公积金贷款事先办理过户，再抵押然后才批准贷款，业主要在产权过户后一个比较长的时间后才能拿到售房所得。如果想申请公积金贷款那么公积金帐户应该建立1年以上，而且在申请前至少不间断的连续交费6个月以上

在成都，一般是有买方出。当然这个可以进行协商。没有规定必须由某方出。

物业评估费在深圳一般是买家出

评估费由您交纳. 评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42% （150万-100万）×0.3%=4200 1500=6700元。 但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。