青岛外地人买房贷款如何办理?目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地人在青岛无法交纳住房公积金，所以青岛外地人买房贷款只能采取商业贷款的方式。青岛外地人买房贷款，需提供本地暂住证，并要求有本地担保，青岛外地人买房贷款的首付成数较高，一般在30%以上。异地置业应注意什么?异地置业，应首先对所购房屋周边环境进行熟悉和了解，对开发商的资信进行调查，了解开发商的实力，检查开发商的“五证两书”，对所购房屋的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要交付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师咨询，以免纠纷产生后所带来的诸如往来奔波、时间精力的耗费等不必要的麻烦和损失。青岛可以用公积金异地购房吗?这个问题可以分为两种情况：第1，如果是想提取公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理核心提取公积金;第2，如果是用公积金贷款异地购房，若在青岛缴纳公积金，要向所购房屋所在地的公积金核心咨询是否可以办理，若在外地缴纳公积金，在青岛购房，可以到市住房公积金管理核心申请贷款。但是刘永林表示，根据《住房公积金管理条例》，在青岛工作的外籍华人不可以办理缴存住房公积金业务。据介绍，岛城已于2007年推出了异地缴存在本市购房申请住房公积金贷款业务，只要职工在异地缴存住房公积金且符合本市规定的住房公积金贷款条件，在本市购房可申请住房公积金贷款。但需说明一点，异地缴存本市贷款购房的，购房首付款比例需相应提高十个百分点，如在市内七区范围内购房，目前执行的标准是：商品住房较低首付款比例为30%，二手住房较低首付款比例为40%。