你好，相信为你服务的中介，他会对你负责的。多一些信任，少一些猜疑。不知道你的房子是哪个区的。江南八区的需要资金托管，而其他的不要，所以流程也不一样。正常的是，解压后过户，再贷款，当下款时，交房付尾款。

看好房且价格也谈好啦！交定金，让后审理双方质子，做网签打首付，去建委交水费，过户打尾款，拿房本！贷款交定金的同时做面签，然后担保公司去评估！等批贷函，交首付，过户！

你还是找个中介吧 让他们佣金打点折 自己弄累死人 还老出问题 光是找个合适自己的贷款你就得跑遍所有银行 因为每家银行放贷程度都是不一样的 找个到品牌的公司吧

抵押贷款是他还 还是你还 若你还 还是找中介吧 稳妥解抵押需要去贷款银行添写提前还款申请时间看各银行而定他还完了时你的钱也到位的话直接去建委就可以了

您好！有中介的话，一般签完合同后，两证是由中介暂时保管（给您开收条）。解压三方到场，尾款等交房的时候支付，过户当天要让买房支付房款，其实有中介的话，一般只要您提供配合就好了。

找个可靠地中介，如果有中介这些问题他可以给你解决。