契税征收标准：（该房产为买房首套房时） 用于交易的房产面积 契税金额 面积＜90㎡ 计税依据*1％ 90㎡≤面积＜144㎡ 计税依据*1.5％ 面积≥144㎡ 计税依据*3％ （注：当该房产为买房为买房二套房时，契税税率为3％，即契税金额=计税依据*3％）契税计税依据标准： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以销售价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据。 3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。 4、房屋附属设施征收契税的依据：用于交易的房产的附属设施权属如为单独计价的，按照当时确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。例：用于交易的房产含有独立车库即该车库有独立产证则按照当时确定的适用税率征收契税若该车库为房产统一产证则依据与房屋相同的契税税率