首套房贷申请条件有哪些 首套房的界定标准是什么
申请手套房贷申请条件有哪些,首套房如何界定?下面将作出解答
购房申请贷款时,往往会根据所购房屋是否为首套房来确定贷款利率等。申请手套房贷申请条件有哪些,首套房如何界定?下面将作出解答。 在解答首套房贷申请条件有哪些之前,需要首先明确首套房该如何界定。根据《首次购房(查阅)证明告知单》的明确规定,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。满足以上三个条件的,才会被认定为首套住房。 在申请首套房贷款时,需要申请人开具首套房证明。查询首次购房信息,是以购房合同中购房人为查询依据,受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。 贷款人携带好相关材料以及首套购房证明,到银行办理贷款手续时,才可以享受到首套房的相关优惠政策。
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