这点问题应该是可以用法律途径来维护自身合法权益的，但是找到个好房子不容易，最好协商为上策

个人建议：最好不要退房，买到一个适合自己的房子不容易，退的话，对自己很不利，最好是协商

直接找一家担保公司帮你办理就可以了!具体是:担保公司先评估你的房子价格,把你需要的按揭款付给原房东,然后担保公司凭产权证,再在银行把他帮你垫付的房款贷出来,你以后付银行按揭就行了!当然!你要付一定费用哈!

这个你是没得责任的，他要告只能去告银行。他同意你抵押贷款购房的方式，然后你在整个过程中没有违约行为。银行放款延迟是不可抗力因素，按照道理，你不用承担任何责任。但是你们确定了贷款放款的时间，这个时间是你提供的？银行提供的？很明显不现实，肯定是不良中介给的日期承诺。正规公司应该在签署合同时很情况，不能随意去确定放款时间。除非中介公司愿意垫资。所以，房东的损失是事实，要求赔偿的诉求也应该支持，但是他应该去找中介公司。

按合同来说你朋友胜率大，但是由于市场的行情变换大，法院也会让你们调解下，让你朋友适当的加点钱！

这个问题很简单,让我来回答你吧!希望你采纳:首先,你、中介方以及卖方签订了一个三方协议(房屋买卖合同),问题的关键就在这个合同上,首先,我要问你几个问题!你买这房子之前,你是先缴定金还是直接签的合同,还有合同上你们有没注明关于违约金以及付款方式这方面的内容没有。你可以把合同拿来仔细阅读下,关于违约方面的内容。违约方应付给未违约方多少违约金?如果违约金很高,而且你合同上的内容注明你买这套房子的付款方式是按揭的,那么,你不用怕,可以和他打官司,他打不赢你的!但是打官司是不好的解决的方式,因为既费钱又伤和气,买房子就是为了买得高兴嘛!所以,我劝你们协商解决,卖方很想快点得到尾款是不是嘛?这没关系,你可以向中介提出这样的要求,这个事情反正你们中介可以作证,当时你们是愿意按揭的,现在因为房价涨了,想涨价不可能。中介也有责任帮你调解,要想早点得到尾款可以,你先要求中介去问问如果你们做快件(一般15—20天,卖方能得到尾款),看卖方愿不愿意,江北这边做快件要1000—2000多,如果卖方同意,那现在就看这个费用谁出了?你可以先要求中介出,因为中介是赚了一部分钱的(但是大多数中介不会愿意的)。因为是你们中介办事不利,怪了谁,讲好的事,业主怎么返回了?如果他实在不愿出,那我劝你退一步,你们一人一半(这是最大退步),中介会考虑的!如果,业主不接受这种方案,还有你们调解无效的话,那一切按合同执行,打官司,你们胜率应该很大!你想如果违约金很高的话,谁会愿意赔付这么高的违约金呢?但是我还是希望你们协商解决,相信你们会胜利的哦!本人是江北这边二手房的!另外,还有什么不懂的,可以在QQ上问我,我是置业顾问!QQ961787780,谢谢采纳!

您当时的合同是否有法律效益，如果能提供您当时够房的证据，那您这官司打赢的几率比较大

房产证已经下来了，意味着房子已经属于你的。你可以要求房东搬家。。。只是。。。估计用协商的办法比较好，毕竟只是付了首付，银行贷款没下来。。。找房东协商，说明你现在急用房的事，商量一下。但不管怎么说，一般二手房也是会有一到两周的时间给旧房东搬家的。。。万事和为贵，协商就好了。

通过原房主亲人开去世证明，并搜集到当时买卖房屋的证据，比如说三方合同，公证书。另外附赠你几句这种单位房在产权没有下来前是不可以买卖的，即使要买也不能付全款，要做公证并压尾款，产权办成你的名字了才附全款。还有一般政策性住房都需要满五年才能交易，而且要注意土地出让金的问题