三部联合发文，自10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理核心申请个人住房贷款。日前，中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。三部门提出，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围……多地密集出台的住房公积金贷款利好政策，正在推动楼市进一步去库存化。尤其是近日住建部明确公积金异地个人住房贷款办理流程，在业界看来，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这无疑是一个重大利好。同时，拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。三部门还提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理核心申请个人住房贷款。各地要简化业务审批要件。随着公积金异地贷款政策的实施，楼市又会有怎样的表现？房价会不会出现上涨？专家普遍认为，政策主要是一个心理的影响，实际效果还是有限的，当然对三四线城市房市会有比较积极的意义。张大伟说：“在这个政策出台之前，北京在和青岛一些城市也尝试过做公积金的迁移，但是使用的量非常少，过去各个省之内的迁移是可以的，但我们也调查过，使用情况基本上也是零使用。这个政策本身意义不是非常大，因为公积金受制较大的问题不是异地使用，而是额度问题。（此外，）在一些地方在使用过程中，可能二手房业主可能不意愿使用这么长时间的贷款，购房者处于弱势状态，不太可能使用上异地迁移的公积金。无论手续上、额度上还是利差，这个政策带来的效果落地可能非常小。”此次住房公积金使用政策的调整，不仅会刺激居民的住房需求，也会对经济发展起到稳定作用。我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这次政策调整对房地产市场来说是利好消息，但不会引起房价的上涨。胡景晖认为，对于10月份或年底前的交易量会有一定的刺激作用，但房价本身在今年这样一个大的背景下，到年底前甚至到明年，房价基本会保持平稳。