1、门面一般按第二套住房的利率计算,首付为低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。2、倘若你购买的是一手商铺,那么多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。3、当然如果是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多,所以说大学生还是有一定的。4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。