据了解，目前市场上的按揭公司一般采用采取一口价的定价方式，即按照贷款量的一定百分比来一次性收取服务费。目前来说，市场的指导均价为贷款金额的1.2%，一般来说这些费用已经包含评估费、入押费、公证费等。一般情况下，商业贷款所收的按揭费要比公积金贷款高0.2个百分点左右。

现在申请贷款难度加大，利率优惠更是难上加难。

目前，银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到“痛苦”的时期。来自各大中介机构的调查表明，以前递交申请最多两个月就可以成功办理的住房按揭贷款，眼下成为一个遥远的梦。“递交申请半年多都没有办下来的情况很多。”银行资金紧张的势头进入到下半年，似乎没有得到缓解。对此，银行方面回应称，住房地产已经不是银行优质项目，确实有所收紧。

国家规定房屋估价为100万元以下的，评估费最高收5%，具体执行标准由各地制定。河南省政府早在2008年，就将该标准下调到4%。