开发商在当初拿地的时候有几种方式一种是国有土地出让，约定开发商缴纳一定的出让金，获取一定期限的土地使用权另一种是国有划拨用地，划拨用地是国家无偿给你使用（或者花很少的钱）对以后的影响就是：当你的房屋涉及拆迁时候，只能补偿你的房屋建筑物的重置价格，土地国家无偿收回，这样对你的影响比较大，现在大家都知道，房地产的升值就是土地的升值，房屋每年都是有折旧的。所以，你要考虑调查一下，看看开发商是否已经补交了土地出让金，这个到当地的国土部门就可以查询买房子是个大事啊，要谨慎，祝你好运。

划拨说明你的土地取得是无偿的，而不是以出让方取得。92年所买应是土地上的建筑物。具体赔偿，国家规定的比较笼统，具体得看占地的用途及相关政策。