未住房的物业费收取标准，和已经住人的房子物业费是一样的。物业费的收取与房屋是否住人无关。在物业服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则，物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。对于物业所产生的费用，这个是根据每个楼盘来制定的。在购买房屋之前，需要以业主和物业公司签订的合同内是否有约定空置房交纳物业费的数额。毕竟，物业管理公司的物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准也要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，不然就会违反国家或是地方政府的相关规定了。