[摘要]客户购买商品房时，拥有至少30%的交易款项，剩余部分款项可向银行申请贷款。 客户购买商品房时，拥有至少30%的交易款项，剩余部分款项可向银行申请贷款。此外，贷款分抵押贷款和按揭贷款两种，按揭贷款就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。房款可以在规定的期限内分期付，在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。