2015年12月21日新华社播发了中央经济工作会议公报，其中在“化解房地产”库存内容中提到了“取消过时的限制性措施”，很多媒体将其解读成一线城市北京、上海、深圳等将在2016年取消限购。单从深圳来看，短时间内不会取消限购，为什么呢？且听小编一一道来。 去库存不等于取消限购 在去库存的层面上提出“取消过时的限制性措施”，侧重点是在房地产的开发投资上，引导和刺激房地产投资。而房地产去库存的基调多适用于三四线城市，对于北京、上海、深圳这样的热点城市不存在库存压力大的情况。且去库存的落实手段比较广泛，通过立即取消限购来去库存目前来看不太现实。 深圳取消限购近年或难实现 2015年深圳房价上涨、楼市风光的一大原因就是供求关系的不平等，深圳几乎没有去库存的压力，所以通过取消限购来去库存的方法不适用于深圳目前的情况。 2016年深圳楼市供应有增加的趋势。根据统计，2016年预计有136个新盘入市，可供应面积1493万平方米，即便这样，也难以满足深圳的购房需求，所以取消限购近几年都不太可能会实现。 深圳取消限购比北上广更难 数据显示，2015年深圳房价同比上涨了45%，是北上广平均涨幅的3倍，目前为止北上广都没取消限购，所以深圳的可能性更小。 专家认为，如果深圳放开限购，估计价格暴涨态势会更夸张，所以为了对房价进行管理，必然会在购房政策方面设置一定的门槛。 再来看深圳的库存情况，其去库存周期低于8个月，供给依然不足，房价上涨动力强劲。 一线城市的限购的意义其实远远不止在限制上，这项政策更深远的意义在于是当地对房地产市场的调控，设置一道屏障，一定程度上为火热的房价降降温。