对于客户而言，二套房的首付成数提高只是需要多凑些头款。其实相当于调低了贷款的成本。但是利率的上涨则直接抬高购房成本。一旦二套房商业贷款的利率门槛从基准利率上浮10%提至20%甚至30%，这对二套房市场的影响将是巨震。现在小编就带你详细的去分析一下在青岛二套房贷款利率的近日政策是怎么样的吧。二套房贷款利率有称第2套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。差别化信贷对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。近日基准利率单位：年利率% 一、各项商业贷款六个月以内(含)：5.60六个月至一年(含)：6.00一至三年(含)：6.15三至五年(含)：6.40五年以上：6.55贴现 以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)：4.00五年以上：4.50根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%