营业税：全额的5.56%征收(具体是按网签价格和房管局内部评估价格那个价格高就按那个价格全额的5.56%征收) 契税：房屋90平米一下按全额(即销售价或房管局评估价)的1%征收，大于90平小于144平的按全额(即销售价或房管局评估价)的1.5%征收，大于144平米或买方是第2套房是按全额(即销售价或房管局评估价)的3%征收的。 个人所得税：全额(即销售价或房管局评估价)的1%、 过户办证费用大概在1000-1500元左右。 二、满五年： 营业税：免征。 个人所得税：全额(即销售价或房管局评估价)的1%、出售方如果是少有一套房可免征个税。 过户办证费用大概在1000-1500元左右。