根据市政府对《北京市契税管理规定》做出的近日修改，从7月1日起，买房契税征收税率由原来总购房款的4%降为3%。而原来规定的，购买120平方米以下的普通商品房减半征收契税的规定也相应地由原来的2%调整为1.5%。这是北京市今年自1月份降低买房契税规定出台后的第2次契税调整。 按《北京市人民政府关于修改〈北京市契税管理规定〉的决定》的规定，自今年7月1日起，契税税率按3%执行。 据有关部门负责人介绍，买房人在7月1日以前（含当日）和开发商签订合同的，还按以前的办法缴纳契税。即建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税；建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。 而7月1日以后和开发商签订买房合同的购房人则按新规定缴纳契税，即以套为单位，建筑面积在120平方米以内的，按1.5%的税率征收契税；建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的税率征收契税，120平方米以上的部分按3%的税率征收契税。 另据了解，现行的以120平方米为界分段征收契税的规定有望做进一步调整。