2、一般银行都有这种业务，不过都需要有产权证，光有购房合同是不成的。3、需要用银行指定的评估单位，对房屋做评估，按评估金额放款给你。由银行及你双方去房管部门将产权证办理抵押登记注记后，产权还由你保管，银行持他项权证。等还款后再做抵押注销。4、这样贷款的利息比购房贷款的利息还高呢，不如买房时直接贷款合算