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买新房买卖中,开发商一直没有取得商品房预售许可证,但其他手续齐全,商品房的买卖合同是否有效?
没有预售许可证,即使其他证件齐全,依照法律规定开发商是不能开卖的,所签的买卖合同当然无效。但是,如果双方因此发生官司,在一审法庭辩论结束前开发商取得了预售许可证,法院会判合同有效。
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