自住型商品房申请条件：1. 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2. 符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3. 单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4. 本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。买卖规定：政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政，该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。