国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实核心关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。 在此背景下，全国新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？ 本次国务院出台的新政策，在各地产生了巨大的影响。针对市场上的各种声音，网小编荣幸的电话采访了购房者李先生。 新政策的出台是否会改变您的置业计划？ 李先生：新政策的出台改变了自己的置业计划，原本准备购房二手房的他不得不转向新房市场，这无疑增加了购房成本。李先生认为新政策的出台，或许能从一定程度上抑制房价，但是担心*终的承受者还是像自己这样的普通人。李先生希望新政策真的能够切实实施，让普通老百姓能够住的期房。 新政策的出台是否会影响您对意向楼盘的选择？您的主要考量标准是什么？ 李先生：新政策的出台对于其意向楼盘的选择上也有一定的影响，“原来是想在市区买房，现在既然想买个大户型，就势必将选择范围转移到郊区，或者远离海口，或回到老家所在的二线城市买房”。 因为政策影响，在面积考虑上一步到位的大户型是否也在您的选择范围？ 李先生：“作为一个刚毕业一两年的人，我经济承受能力也不是太强，政策出来前本是想买个小户型楼盘先过渡一下，而现在再买房，就得直接考虑大户型了。” 您是一直考虑买新房还是因为新政影响从二手房转向购买新房？ 李先生：购房者李先生是头次置业一族，李先生说新政出台后自己可能会观望一阵，再等等，看看接下来楼市将是什么样的。李先生之前看过一些二手房，都不是太满意，而随着新政的出台，他将不再考虑二手房，而直接转向新房市场。