为保持房地产市场持续平稳健康发展，根据国家分类调控、因城施策的总要求，经济南市研究，确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。现就有关事宜通知如下。 一、购买首套住房商业贷款较低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款较低首付比例由30%提高至40%。 二、家庭用于购房的公积金贷款较高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款较高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。 三、本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。 四、依严厉查处违规炒房、违规销售等行为，打击违资金流，切实维护房地产市场正常秩序。 记者了解到，本通知只适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区，章丘市、长清区、平阴、济阳、商河暂未列入限购范围。