现在很多银行，例如建设银行，可以办理个人住房贷款，也就是说你直接向银行申请按揭贷款，而不需要开发商委托办理贷款。银行只需要开发商承诺房产证办理完毕后不要直接交给你办人，而是通知银行办理抵押登记手续就可以了。首先需要咨询你买的这个楼盘是否合法销售，是否符合直接贷款条件，以及你个人是否符合贷款条件，初步的贷款比例等。贷款审批的时间等。

现在很多银行，例如建设银行，可以办理个人住房贷款，也就是说你直接向银行申请按揭贷款，而不需要开发商委托办理贷款。银行只需要开发商承诺房产证办理完毕后不要直接交给你办人，而是通知银行办理抵押登记手续就可以了。首先需要咨询你买的这个楼盘是否合法销售，是否符合直接贷款条件，以及你个人是否符合贷款条件，初步的贷款比例等。贷款审批的时间等。之后你可以和开发商签订购房合同，约定先付一笔首付款，在贷款审批时间（例如一个月）后支付全部房款，这样开发商可以视为你分两次付清房款。你拿到购房合同、备案登记表、首付款凭证，以及你个人户口本、身份证、收入证明等，到银行申请按揭贷款。然后委托银行办贷款支付给开发商。贷款利息基本上是一样的，如果你有比较好的个人资信和银行关系，或者首次购房等，还可以得到比较好的利息折扣。

可以自己找银行的，开放商的贷款银行是因为银行和开发商有合作关系，可能手续办的快点，但是如果你自己能找到比指定银行条件好的就自己找银行办咯，消费者是有选择权的。