有些商品房的竣工面积与预售面积不一致的原因归结为以下几条：1、建筑物设计变更；2、施工未按原图施工；3、施工错误或误差大；4、竣工后的商品房共用面积部分功能改变或服务范围改变；；正常的施工误差或测量误差。 问：律师您好，我前一阵买了一套商品房，入住后房地产商说因为测量错误所以房屋实际面积比合同上说的小，需要我将差的面积的房钱补上。答：根据2003年的《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；苏宁广场华晨第1城新力钰珑湾新力愉景湾新力银湖湾