日前，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。记者为您梳理了16条干货。发展住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务支持房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务、出租库存商品住房，并与住房租赁企业合作展租赁地产。规范住房租赁中介机构充分发挥中介机构作用，提高中介服务质量，提供规范的居间服务。支持和规范个人出租住房支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。完善住房租赁支持政策落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续。非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。明确各方权利义务住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。推进公租房货币化转变公租房保障方式，实物保障与租赁补贴并举。政府对符合条件的公租房保障对象家庭给予租赁补贴。合理确定租赁补贴标准。提高公租房运营保障能力鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作（ppp）模式。鼓励新建租赁住房将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。允许改建房屋用于租赁允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。给予税收优惠对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。提供金融支持鼓励金融机构向住房租赁企业提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。完善供地方式盘活城区存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。健全法规制度推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约，落实住房租赁合同登记备案制度。落实地方责任建立多部门联合监管体制，推行住房租赁网格化管理，推进部门间信息共享。加强行业管理全面建立相关市场主体信用记录，纳入全国信用信息共享平台，对严重失信主体实施联合惩戒。加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记，依法查处利用出租住房从事违法经营活动。