一、商业贷款转住房公积金贷款条件申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。商业贷款转住房公积金贷款条件？需要哪些手续二、需要哪些手续办理由商业贷款转为公积金贷款，需要准备好以下这些资料：1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件。2、户口簿原件及复印件。3、婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。4、《房屋权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。5、原商业借款合同原件及复印件。6、还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。7、商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。8、商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。