通过中介买二手房，全款买。还有六个月就可以免去四万的营业税，所以过户就得推迟。
就是签合同的时候有一个补充协议（上面写了业主到四个月后按照约定把房子过户给你，否则赔偿违约金，就是你给他的首付），而且要去公证，否则没有法律效应。一定记住
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