借贷人1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2、借贷人是否有良好的信用记录。3、借贷人是否有一定存款支付首付。4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5、借贷人每月是否能按时还贷。美国买房贷款种类1、通过美国商业银行机构申请贷款；2、通过美国放贷机构贷款；3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。